Champs Elysées em CURITIBA - Referência: AP91

Descrição

Área privativa: 193,8150m²

Área estacionamento: 25,1490m²

Área comum: 84,0870m²

Área total: 303,0510m²

Valor IPTU anual: R$ 5.670,00

Valor do condomínio mensal: R$ 1.490,00

DESCRIÇÃO:

Apartamento amplo e bem distribuído, com acabamento refinado, sacada com churrasqueira e localização estratégica perto de praças, comércio e serviços. Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e fácil mobilidade para o Centro, Batel e bairros vizinhos.

? Principais Diferenciais:

• Ampla área privativa: 193,8150m² bem distribuídos, proporcionando ambientes espaçosos e funcionais.
• Comodidades exclusivas: Salão de festas para celebrar momentos especiais com amigos e família.

? Localização Estratégica:

Situado na Rua Martim Afonso, este imóvel oferece acesso rápido a tudo o que você precisa:

• Próximo à Praça 29 de Março, Praça Espanha e Praça da Ucrânia
• Fácil acesso ao Centro, Batel, Champagnat e Mercês.
• Região com supermercados, farmácias, escolas, postos de combustível e opções gastronômicas.

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS:

• Quartos: 4 dormitórios bem distribuídos, incluindo um versátil que pode ser utilizado como escritório.
• Suítes: 2 suítes confortáveis, sendo uma delas com closet planejado, hidromassagem e sacada privativa, oferecendo praticidade e momentos de relaxamento.

• Banheiro Social

• Área de Serviço: Completa e espaçosa, equipada com móveis planejados que garantem máxima funcionalidade e organização no dia a dia.
• Sala de Jantar: Ampla e integrada à sacada com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos em momentos especiais.
• Sala de Estar: Ampla, iluminada por grandes janelas e integrada a uma sacada generosa, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convivência.
• Cozinha: Espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados que otimizam cada canto do ambiente.
• Lavabo Elegante: Com acabamentos requintados.
• 2 Vagas de Garagem
• Pisos laminados e acabamento em gesso.
• Salão de festas no condomínio.

SEGURANÇA E CONFORTO:

• Condomínio fechado com portão eletrônico e interfone.
• 2 elevadores (social e de serviço).
• Zeladoria: segunda a sexta 08:00–17:00; sábado 08:00–12:00.
• Salão de festas, ideal para receber convidados.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Cercado por supermercados, farmácias, postos de combustíveis, escolas e centros comerciais.
• Diversas opções gastronômicas renomadas na região.
• Fácil acesso aos bairros Batel, Champagnat, Centro, Mercês e outros.

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