Descrição
Área privativa: 181,84m²
Área estacionamento: 50,44m²
Área comum: 47,82m²
Área total: 280,10m²
Valor IPTU anual: R$ 5.500,00
Valor do condomínio mensal: R$ 1.700,00
DESCRIÇÃO:
Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada neste apartamento com 181,84m² de área privativa, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no coração da cidade.
? Principais Diferenciais:
- Ampla área privativa: 181,84m² bem distribuídos, proporcionando ambientes espaçosos e funcionais.
- Segurança e praticidade: Fechadura eletrônica para maior tranquilidade no dia a dia.
- Comodidades exclusivas: Salão de festas para celebrar momentos especiais com amigos e família.
? Localização Estratégica:
Situado na tradicional Avenida Sete de Setembro, este imóvel oferece acesso rápido a tudo o que você precisa:
- Próximo aos principais shoppings: Shopping Curitiba, Crystal e Pátio Batel.
- Cercado por mercados, farmácias e serviços essenciais.
- Fácil mobilidade para diferentes bairros da cidade.
CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS:
- 3 Quartos bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.
- 1 Suíte Exclusiva:
- Quartos com móveis embutidos, otimizando espaço e funcionalidade.
- Banheiro Social: Para atender às necessidades da família e visitantes.
- Closet planejado para máxima organização.
- Banheiro com hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento.
- Ar-condicionado para maior conforto térmico.
- Sacada privativa, proporcionando um espaço reservado e agradável.
- Área de Serviço Completa: Com móveis planejados para máxima funcionalidade.
- Ambiente de Jantar: Espaçosa, com mesa de vidro como peça central. A cristaleira adiciona elegância e praticidade, exibindo taças e louças especiais. A adega integrada valoriza o espaço, perfeita para apreciadores de bons vinhos.
- Sala de TV: Ambiente acolhedor e confortável. Sofá macio e bem posicionado garante a melhor experiência para assistir filmes, séries ou simplesmente descansar.
- Sala de Estar: Ampla e bem iluminada, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural. A lareira é o ponto de destaque, trazendo aconchego e elegância ao espaço.
- Cozinha: Espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados que otimizam cada canto do ambiente. A churrasqueira integrada é o grande diferencial, tornando o espaço perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer.
- Lavabo Elegante: Com acabamentos requintados.
- 2 Vagas de Garagem: Garantindo comodidade e praticidade.
SEGURANÇA E CONFORTO:
- Porta de entrada com fechadura eletrônica, oferecendo maior segurança e conveniência.
ELETRODOMÉSTICOS e MÓVEIS QUE ESTÃO NO APARTAMENTO E PODEM SER NEGOCIADOS:
- Fogão
- Lava-louças
- Geladeira
- Mesa de 8 lugares e cadeiras
- Sofá sala de TV
- Ar-condicionado
- Móveis planejados em todos os ambientes
- Cristaleira
- Adega
- Filtro de água
- Máquina de lavar roupa
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Próximo aos shoppings Curitiba, Crystal e Pátio Batel.
- Cercado por supermercados, farmácias e centros comerciais.
- Diversas opções gastronômicas renomadas na região.
- Fácil acesso aos bairros Batel, Champagnat, Centro, Rebouças, Mercês e outros.
CONDOMÍNIO EXCLUSIVO:
- Condomínio fechado oferece total segurança e privacidade, garantindo tranquilidade para os moradores. Com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento, o ambiente proporciona bem-estar e confiança. Além disso, a exclusividade do condomínio fechado cria uma atmosfera reservada e acolhedora, ideal para quem busca qualidade de vida e proteção para a família..
- Elevadores social e de serviço.
- Salão de festas amplo e bem estruturado, equipado com churrasqueira, ideal para eventos e celebrações. O espaço oferece praticidade e conforto para receber convidados, com ambiente versátil que pode ser adaptado para diferentes ocasiões. A integração entre área social e churrasqueira garante momentos descontraídos e agradáveis, tornando cada encontro especial.
FICOU INTERESSADO?
Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar! ? (41) 99931-2447
