Descrição
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – EDIFÍCIO TRIANON PARK – CRISTO REI – 32,83M²
Área privativa: 32,8361m²
Área comum: 13,9618m²
Área total: 46,7979m²
Valor IPTU anual: R$ 340,00 (taxa de coleta de lixo isento)
Valor do condomínio mensal: R$ 556,57 sendo:
Taxa de condomínio: R$ 420,45
Fundo de reserva: R$ 42,02
Taxa de coleta de lixo: R$ 14,78
Fundo de Obras: R$ 25,00
Fundo de RH: R$ 25,00
Taxa de cobrança: R$ 29,29
DESCRIÇÃO:
***IMÓVEL DISPONÍVEL A PARTIR DE 10/11/2026***
Apartamento reformado com área privativa de 32,8361m², com um projeto assinado pelo arquiteto premiado Leandro Garcia e a execução pela empresa Ion Engenharia, ele une estética sofisticada e funcionalidade inteligente. Cada metro quadrado foi aproveitado da melhor forma, garantindo conforto e praticidade. E as comodidades adicionam um toque especial ao dia a dia, tornando a experiência de morar ainda mais agradável.
A localização é excelente também por estar a poucas quadras do Jardim Botânico deve trazer um ar de tranquilidade e praticidade para quem mora ali. Parece uma ótima escolha para quem valoriza conforto, segurança e uma vida urbana bem estruturada.
Aqui está um resumo do que faz desse apartamento uma excelente escolha:
- Área Privativa: 32,8361m² com aproveitamento do espaço para melhor comodidade.
- Conforto e Segurança: Portaria 24 horas e câmeras de segurança.
- Variedade de Comodidades: Hall de entrada do edifício aconchegante, salão de festas, Mini Market, Solarium e espaço para estender roupas.
- Localização Privilegiada: Duas quadras do Jardim Botânico, com fácil acesso a vários bairros e serviços essenciais.
CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS:
- 2 Quartos: Com móveis planejados fazem toda a diferença no conforto e na funcionalidade do apartamento. Isso permite um ótimo aproveitamento do espaço, garantindo que cada canto seja bem utilizado sem comprometer o design e a praticidade.
- Área social: Sala de TV, sala de jantar e cozinha integradas. A integração desses espaços realmente faz toda a diferença no ambiente! Essa configuração proporciona um fluxo mais dinâmico e acolhedor, perfeito para momentos de convivência e praticidade no dia a dia. Além disso, permite um aproveitamento inteligente da área privativa, tornando o apartamento mais funcional e confortável.
- Cozinha: Uma cozinha com móveis planejados traz muita organização e funcionalidade para o dia a dia! Além de otimizar o espaço, permite que tudo fique bem distribuído e acessível, sem comprometer a estética do ambiente.
- Sacada: Sacada com pia e varal traz muita praticidade ao dia a dia. Isso facilita tarefas como lavar e secar roupas sem precisar ocupar espaço interno no apartamento. Mesmo em um espaço compacto, esses detalhes fazem toda a diferença no conforto e na funcionalidade do lar.
- 1 Vaga de Garagem: Proporcionando total comodidade.
- Acabamentos Distintos: A combinação de móveis planejados de laca com acabamentos Deka no banheiro e Franke na cozinha reflete um padrão elevado de qualidade e estética. As luminárias Reka completam o ambiente com uma iluminação refinada, tornando cada espaço ainda mais acolhedor e elegante.
ELETRODOMÉSTICOS E MÓVEIS QUE ESTÃO NO APARTAMENTO:
- Lava e seca Electrolux Mini Duo
- Cooktop
- Banquetas
- Cortinas sob-medida Casa Nova Interiores
- Sofá sob medida Bernardo Haffner com baú de armazenamento
***Geladeira, microondas, forno elétrico e cama não ficarão no apartamento. ***
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Proximidade ao Jardim Botânico: Oferecendo opções de lazer, compras e contato com a natureza.
- Transporte Público: Estar a poucos metros da estação tubo Jardim Botânico e do ponto de ônibus Cabral/Portão facilita muito a mobilidade urbana, proporcionando acesso rápido e prático a diversas regiões da cidade. Para quem depende de transporte público ou quer ter mais opções de deslocamento, essa é uma vantagem que faz toda a diferença no dia a dia.
- Faculdades UFPR e PUC/PR: A poucos minutos da PUC e da UFPR traz inúmeras vantagens, seja para estudantes, professores ou até mesmo para quem busca um ambiente com mais opções culturais, acadêmicas e comerciais. Além da praticidade no deslocamento, a região tende a ter uma atmosfera vibrante e cheia de oportunidades.
- Acesso a serviços essenciais: Supermercados, farmácias e centros comerciais nas proximidades.
- Conectividade com outros bairros: Fácil acesso aos bairros Jardim Botânico, Cajuru, Rebouças, Juvevê, Hauer, Centro etc.
CONDOMÍNIO EXCLUSIVO:
- Portaria 24 horas e câmeras de segurança: Sistema de vigilância para maior segurança.
- Salão de Festas: Local para eventos e celebrações.
- Solário: É um espaço perfeito para aproveitar a luz natural, relaxar ao ar livre. Além disso, pode ser um ótimo local para socializar e recarregar as energias sem precisar sair do prédio.
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